Aufmaß und Beitragskalkulation für Kommunen und Zweckverbände
Seit über 30 Jahren sind wir ein verlässlicher Partner im Bereich der Wasser- und Abwasserabgaben für Kommunen und Zweckverbände.
Wir konzentrieren uns darauf, Aufmaß umzusetzen und gleichzeitig die Bürger umfassend zu beraten und zu informieren. Wir freuen uns darauf, Sie mit unserem Service zu unterstützen!
Ihr zuverlässiger Partner
Wir entlasten Ihre Mitarbeiter, ermöglichen Fokussierung auf Kernaufgaben, verstärken Ihr Team bei Personalengpässen und beschleunigen Arbeitsabläufe. Unsere detaillierten und überzeugenden Projektinformationen gewährleisten transparente Bürgerkommunikation. Mit langjähriger Erfahrung, aktuellem Fachwissen und fundierter Kenntnis der Rechtsprechung sichern wir wirtschaftliche Ergebnisse.
Beratung & Planung
Unsere Beratung für Gemeinden geht über das Übliche hinaus: Wir unterstützen durch offene Gespräche und zielgerichtete Aktionen, um den Handlungsspielraum zu erweitern. Als verantwortungsbewusster Partner sind wir von der Datenermittlung bis zur Bürgerinformation aktiv beteiligt.
Flächenermittlung
Wir nutzen digitale Flurkarten, Bebauungspläne, Flächennutzungspläne und Orthofotos als Grundlage für unsere Dienstleistungen zur Bestandsermittlung für Gemeinden. Bei notwendigen Aktualisierungen führen wir Prüfungen vor Ort durch und beziehen dabei Ihre Bürger mit ein.
Verknüpfung der Eigentümerdaten
Wir verknüpfen die Eigentümerdaten des ALB bzw. der Kundendatenbank mit den beitragspflichtigen Grundstücken.
Erhebungsbögen
Wir erstellen grundstücksbezogene Erhebungsbögen mit den dazu passenden Lageplänen.
Kommunikation
Wir setzen auf eine offene Kommunikation mit Bürgern, Rathaus und Gemeinderäten. Unser Team ist bei Bürgerberatungen und Begehungen und steht Ihnen unterstützend zur Seite.
Satzungsberatung
Im Bereich Rechtsberatung arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll mit unserem Kooperationspartner der Firma Schneider und Zajontz zusammen.
Erfassung der Daten per EDV
Wir erfassen die Aufmaßdaten per EDV und übergeben die erfassten Daten an die Gemeinde.
Wie funktioniert ein Aufmaß?
Rechtsgrundlage:
Die Erhebung von Beiträgen basiert auf der Grundlage des Kommunalen Abgabengesetzes, Art. 5 KAG. Berechnet wird nach den Bestimmungen der Beitrags- und Gebührensatzung der jeweiligen Gemeinde/des Zweckverbandes nach §5 BGS.
Privatanwesen & Gewerbebetriebe:
Das Aufmaß erfolgt immer nach dem gleichen Schema. Es gibt keine Unterscheidung zwischen Privatanwesen, Gewerbebetrieben bzw. landwirtschaftlichen Betrieben.
Grundlagen des Aufmaßes:
- Digitale Flurkarte des Vermessungsamtes
- Außenmaße und Gesamtgrundfläche der Gebäude, wie vom Vermessungsamt vor Ort eingemessen
Beitragspflichtige Flächen:
- Grundstücksfläche lt. Grundbuch
- Alle Geschoße eines Hauptgebäudes, unabhängig von einem tats. Wasser-/Abwasseranschluss
- Alle Anbauten, z. B. Wintergärten u. ä.
- Alle beitragspflichtigen Geschoße sonstiger Gebäude
Fragen der Vermesser vor Ort an den Eigentümer:
- Voll- bzw. Teilunterkellerungen
- Dachgeschoß Voll- bzw. Teilausbau
- Vorhandene Abzugsflächen (z. B. nicht unterkellerte Terrassen)
- Wasser-/Abwasseranschlüsse bei vorhandenen Gebäuden
Weitere Informationen erhalten Sie:
- durch Ihre Gemeinde/Zweckverband
- bei der Fa. Bitterwolf GmbH
Beispiel Privatanwesen – Grundlage:
Ausschnitt dig. Flurkarte des Vermessungsamtes
Beispiel:
Diese Gemeinden vertrauen uns
Mit Struktur ans Ziel
Wir beraten und unterstützen Gemeinden durch offene Gespräche und zielgerichtete Maßnahmen, um ihren Gestaltungsspielraum – auch in Bereichen mit begrenzten Möglichkeiten – zu erweitern. Als verantwortungsbewusster Partner begleiten wir sie von der Datenermittlung bis zur Teilnahme an Bürgerberatungen und Begehungen Vorort.
1. Bestandsaufnahme und Ist-Analyse
Wir erstellen Bestandsaufnahmen und analysieren Zahlen, Fakten, Unterlagen und Pläne, um frühzeitig mögliche Schwierigkeiten zu erkennen.
2. Ziele definieren
Wir präzisieren die Aufgabenstellung und entwickeln Ablauf und Zeitpläne. Unsere Präsentationen dokumentieren die Notwendigkeit und Relevanz aller vorgeschlagenen Aufgaben und Vorgehensweisen.
3. Flächenerfassung
Wir erfassen die Flächen beitragspflichtiger Grundstücke und Geschossflächen für Wasser und Abwasser.
4. Aktive Bürgerkommunikation
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Information der Bürger per Post oder Telefon und in persönlichen Einzelgesprächen.
Ihr Vorteil mit Bitterwolf
Die Bürger einer Gemeinde fordern immer mehr Informationen über geplante Projekte und die rechtlichen Grundlagen der Berechnungen. Oft fehlt es den Gemeinden an ausreichend vielen oder kompetenten Mitarbeitern, um diesen Anforderungen gerecht zu werden. Das Outsourcing stellt eine zeitgemäße Lösung dar, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden und den Bedarf an umfassenden Informationen zu decken.
Erfahrung im Aufmaß
Rechtssicherheit
Kunden
Kommunikation mit
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